Situé au cœur du centre-ville, dans une rue calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 (Mairie d'Ivry) et à 10 minutes de la gare RER, découvrez cet agréable appartement 2 pièces au sein d'une copropriété de caractère. Traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'un parquet massif, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une chambre au calme avec sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une cave en sous-sol vient également apporter un espace de rangement supplémentaire. Un bien alliant charme de l'ancien, calme et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.