Tout à pied et sans travaux ! Au centre de L’Étang-Salé-les-Hauts, bel appartement T2 de 49,1 m², complété par une varangue de 15,5 m², au calme et donnant sur un parc boisé. Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2024, il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Accessible PMR, il dispose également d’un ascenseur, d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol, d’un local à vélos et d’un chauffe-eau solaire. Commerces, écoles, transports et équipements sportifs sont accessibles à pied. La route des Tamarins se trouve à environ 6 minutes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 979787546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.