*Quai de la Marine - Charmant appartement F2 avec balcon / parking - L'Île-Saint-Denis* Au cœur de la dynamique commune de L'Île-Saint-Denis, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence récente de 2016. Avec une surface de 56.96 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce à vivre comprend un salon accueillant, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, une chambre confortable, une salle de bain neuve et moderne, un WC séparé et un dressing. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Un balcon exposé sud-est vient compléter cet appartement, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de l'air frais. Vous pourrez y savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. La résidence propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, un système de ventilation mécanique et un jardin partagé pour les résidents. La sécurité est garantie avec un digicode dans cette résidence fermée. Pour votre confort quotidien, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année, ainsi qu'un store banne électrique sur le balcon. Enfin, une place de parking sécurisée est incluse, offrant praticité et tranquillité pour vos déplacements en voiture. Idéalement situé, très proche des commerces, des transports en commun (Tram 1 - bus 237) et des espaces verts (Parc de l'Île Saint-Denis à 7 minutes à vélo), cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez un lieu de vie moderne ou un investissement locatif, ce bien répondra à vos attentes. Le + : Parking inclus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.71€ par mois (soit 1880.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.