À Vendre – Duplex de 62 m² environ avec Vue Panoramique sur l’Océan Emplacement d’exception – Offrez-vous le privilège de vivre face à l’océan dans ce magnifique duplex baigné de lumière naturelle, situé dans une résidence calme et recherchée. Ce charmant appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa vue à couper le souffle. Niveau principal : pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, sublimée par une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur l’océan, placards et WC Étage supérieur : une grande chambre avec rangements, salle de bain et WC . Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants électriques. *Garage fermé disponible en sus au prix de 32 000 € ( négociable) * Vidéos et visite visio possibles . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac EI (ID 19173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.