A quelques pas de la plage et du Port de Plaisance de KERNEVEL, un petit bijou refait à NEUF secteur RARE avec TERRASSE PRIVATIVE, et un excellent DPE. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de 3 lots, j'ai le plaisir de vous présenter ce charmant T2 traversant, placé dans une ruelle confidentielle menant à la mer. Voyez plutôt : - Terrasse privative au sud-est (6m²), - Séjour avec cuisine équipée - Salle d'eau avec WC - Chambre orientée nord-ouest Coté technique : - Ce T2 traversant flambant neuf a été intégralement rénové et isolé du sol au plafond, tout comme le bâtiment. - VMC - Prises RJ45 dans la pièce de vie et la chambre - Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble) - Factures d'équipement et garanties décennales des artisans... Faibles charges de copropriété : 25€ mensuels, dont 20€ de provision pour l'eau. Que vous soyez en quête d'une petite résidence principale, d'un pied à terre en résidence secondaire, d'un investissement locatif saisonnier ou à l'année, ce bien saura vous séduire à coup sûr. Confrères d'agence et mandataires : je travaille en inter-cabinet, comme pour l'ensemble de mes biens en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter pour que nous organisions ensemble la visite de vos clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.