LE CANNET - APPARTEMENT - T2 53M² - PISCINE Cet appartement 2 pièces à Le Cannet vous plaira par son état rénové, son cadre résidentiel sécurisé et ses plusieurs atouts au quotidien. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1983, ce bien de 53 m² bénéficie d'une distribution bien pensée. L'entrée dessert les différentes pièces : une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bain soignée ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin communs, offrant un cadre de vie agréable. Un sous-sol complète ce bien, adapté pour le rangement. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation réversible, d'un chauffage urbain à air pulsé, d'une VMC, ainsi que d'une connexion fibre optique et câble TV. La résidence sécurisée est sécurisée par digicode, interphone, alarme/vidéosurveillance et porte anti-intrusion. Un ascenseur dessert les étages, et l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 41 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.