Rue Sarrasin, entre la gare et la préfecture, en retrait du tramway ce qui atténue son bruit, T2 particulièrement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, vendu avec une cave et une large place de parking en sous-sol. L'absence de marche pour accéder à l'ascenseur est appréciable. - Entrée confortable avec sur la droite wc pour les invités. - Séjour de 22 m2 avec cuisine de 8 pouvant s'ouvrir sur le séjour pour faire une pièce de 30 m2. - chambre spacieuse de 13 m2 avec grand placard sur tout un pan de la chambre. - Salle d'eau, avec fenêtre, VMC, placard et installation pour mettre les machines à laver. Appartement pour sybarite en plein centre ville dont le prix tient compte des travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.64€ par mois (soit 2755.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.