Appartement Charmant de 2 Pièces au cœur du Perreux-sur-Marne Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, datant de 1954, dans la paisible commune du Perreux-sur-Marne. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Les 47.35 m2 de cet appartement sont agencés de manière optimale pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Vous y trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que deux washrooms pratiques. La cuisine, bien équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Côté équipements, vous apprécierez le confort du câble TV, du téléphone, de la fibre optique, du système de vidéophone et de la résidence sécurisée. Pour votre confort, l'appartement est chauffé individuellement à l'électricité. Les annexes comprennent un espace de stockage pour plus de praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel dans un quartier résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 391996550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.