T2 de 49 m² – PLACE DE PARKING – PISCINE - CAVE COMMUNE Situé AU REZ-DE-CHAUSSÉE d’une RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET SAINE ( 2006 ), cet APPARTEMENT T2 DE 49 m² LOI CARREZ offre un confort moderne et des prestations soignées dans un environnement ARBORÉ. Il se compose d’un SÉJOUR LUMINEUX avec une CUISINE OUVERTE, idéal pour profiter d’un espace convivial. La CHAMBRE PRINCIPALE dispose de placards intégrés, tandis qu’une chambrette actuellement utilisée pour un enfant en enfilade peut facilement être transformée en DRESSING ou en COIN BUREAU selon vos besoins. La SALLE DE DOUCHE bénéficie d’une DOUCHE À L’ITALIENNE, d’un COIN BUANDERIE et de TOILETTES SUSPENDUES, alliant confort et praticité. L’appartement est équipé d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE RÉCENTE dans le séjour et la chambre. De nombreuses RÉNOVATIONS ont été réalisées, garantissant un APPARTEMENT CLÉ EN MAIN où vous pourrez poser vos valises. Vous profiterez également d’une PLACE DE PARKING PRIVÉE, de PLACES INVITÉS et des équipements collectifs : PISCINE et JARDIN D’ENFANTS et CAVE COMMUNE au sein de la résidence. Les CHARGES FAIBLES ( 95 €/mois incluant l’eau ) sont un vrai plus. Exposé À L’OUEST, il bénéficie d’un ensoleillement agréable. Sa localisation vous place à proximité des COMMODITÉS DU VILLAGE, des parkings et du BOULODROME, à pied. IDÉAL POUR PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.