T2 de 49 m² – PLACE DE PARKING – PISCINE – CAVE COMMUNE Au REZ-DE-CHAUSSÉE d’une résidence SÉCURISÉE ET SAINE ( 2006 ), cet appartement T2 vous accueille dans un cadre ARBORÉ bien entretenu et agréable, idéal pour un quotidien confortable. Composition : - SÉJOUR LUMINEUX avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux ; - Chambre principale avec placards intégrés pour un rangement pratique ; - Chambrette en enfilade, facilement transformable en DRESSING ou bureau selon vos besoins ; - Salle de douche moderne avec DOUCHE À L’ITALIENNE, WC suspendus et espace buanderie. Prestations & avantages : - CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans le séjour et la chambre ; - Travaux de rénovation récents – appartement CLÉ EN MAIN, prêt à poser vos valises ! - Place de parking privative + places visiteurs ; - Piscine, jardin d’enfants, cave commune pour profiter de la vie en résidence ; - CHARGES FAIBLES (95 €/mois, eau incluse) ; - Exposition OUEST, offrant une belle luminosité en fin de journée. À pied des commodités du village du Plan de la Tour, parkings et boulodrome, pour un quotidien pratique. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Ce bien combine confort, praticité et environnement agréable, prêt à vous accueillir ou à séduire vos futurs locataires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.