Appartement de charme de deux pièces de 53 m² environ sans vis-à-vis, entièrement rénové, au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille avec ascenseur construit à Le Raincy en 2009. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des pièces. L’appartement se compose d’une entrée avec un grand dressing, une cuisine séparée, un séjour spacieux, un WC indépendant avec ballon d’eau chaude, une chambre avec dressing et une salle d’eau avec meuble vasque. Cet appartement bénéficie de la fibre optique, d’un système de chauffage individuel, de double vitrage avec volets roulants, de parquet et carrelages au sol. La résidence parfaitement entretenue est équipée d’un digicode, d'un interphone et d’un Vigik pour l’accès aux étages. La double exposition nord/est offre une luminosité agréable à l'appartement tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate des commerces (150m), des transports en commun (bus et RER E reliant Paris centre en moins de 20 minutes) et de la connexion avec la future Ligne 16 du Métro Grand Paris Grand Est. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.17€ par mois (soit 1646.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.