Opportunité à saisir – Appartement 2 pièces vendu loué à Lille Moulin * Procédure travaux énergétique à prévoir * Revalorisation du bien à prévoir Vendu loué, ce bien génère un loyer mensuel de 750 €, avec un bail en cours de 3 ans se terminant en septembre 2027, Locataire avec garantie Visale et garant physique. Idéalement situé dans le secteur de Lille Moulin, rue du Faubourg d'Arras, à proximité immédiate des écoles de médecine, des centres hospitaliers, de la Cité Marianne, Lillenium, ainsi que des commodités, des transports en commun et des grands axes, découvrez cet appartement de 49 m², parfait pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement se compose de : Une pièce de vie agréable Une cuisine ouverte équipée (Cuisinella) Une salle de bain récemment rénovée Une buanderie Une chambre côté cour, au calme Un bien clé en main pour investisseur souhaitant un revenu immédiat dans un secteur dynamique en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.