En exclusivité, appartement 2 pièces de 42,65 m2 situé au 3ème étage d'une résidence de standing (Kaufman and Broad) construite en 2015. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, centre ville, bus, téléphérique urbain, accès autoroute). Il comprend : Une entrée avec placard, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle loggia (exposition sud), une grande chambre et une salle de bain avec wc. Faibles charges de copropriété d'environ 130 euros par mois (eau, eau chaude, chauffage bio-masse, charges communes générales), taxe foncière d'environ 1100 euros par an. Les "+" : Résidence de standing sécurisée, calme (côté jardin), proximité des commodités, faibles charges, d'excellents diagnostics, loggia (couverte), double vitrage, volets roulants, normes PMR, ascenseur, VMC, fibre optique, magnifique parquet massif, aucuns travaux à prévoir, exposition sud, pas de vis à vis. Le bien que vous attendiez ... Conseiller en immobilier expert de Limeil-Brévannes disponible 7/7 pour votre projet de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sarfati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839940368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.