A seulement 5 mn à pied du tramway (ligne T4), cet appartement entièrement rénové au dernier étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, offre calme et luminosité sur une surface habitable d'environ 48 m². L'entrée dessert un beau séjour d'environ 17 m², bien exposé et aéré, qui constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. La chambre, cosy, complète la distribution. ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Tout l'électricité a été refaite à neuf pour vous garantir confort et tranquillité. La résidence, sécurisée par un digicode et un gardien, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs. La fibre optique est également disponible. L'appartement bénéficie aussi d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, atouts appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 908641863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.