Apartment at Livry-Gargan (93190)
Exclusive

€195,000

Apartment at Livry-Gargan (93190)

  • 2 rooms
  • 48 m²

*EN EXCLUSIVITÉ À LIVRY-GARGAN *. À PROXIMITÉ À PIED DES COMMODITÉS, ce superbe F2 RÉNOVÉ de 48 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec espaces verts, se compose de : Une entrée optimisée avec espace de rangements, une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 31 M² comprenant une CUISINE MODERNE entièrement aménagée et équipée OUVERTE SUR UN SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE GRÂCE À SON ORIENTATION SUD-EST AVEC ACCÈS À UN BALCON, ainsi qu’un dégagement desservant une belle chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. UNE CAVE EN SOUS-SOL ET UNE PLACE DE PARKING EN EXTÉRIEUR viennent compléter ce bien à la décoration soignée, IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANTS, JEUNES COUPLES ou INVESTISSEURS ! Les ++ : APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT EN 2022 - Orientation Sud-Est - Double vitrage - Fibre optique - CHARGES INCLUANT L’EAU FROIDE, L’EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE. À proximité à pied des écoles, collèges, lycées, commerces, parc, Lac de Sévigné et cabinet médical - CENTRES COMMERCIAUX E. LECLERC CLICHY 2 à 4 minutes, LES SENTIERS DE CLAYE-SOUILLY / SHOPPING PROMENADE (boutiques, restaurants, cinéma…) à 16 minutes et ROSNY 2 à 22 minutes - Gare RER B SEVRAN-LIVRY à 21 minutes en voiture. Arrêt de bus à proximité immédiate. Accès aux axes routiers N3, A3 et A104. UNE VISITE S’IMPOSE ! VOUS SEREZ CONQUIS ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.49€ par mois (soit 2309.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1835512

Characteristics

  • Parking lot
  • Balcony
  • Cable TV
  • Natural gas heating
  • Built in 1974
  • Floor 2 on 3
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
90
Annual fees
€2,310 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€195,000

of

Price per m²
€4,063 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • E

Greenhouse gas emission index

  • E

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