*APPARTEMENT - T2 52M² - PARKING ET JARDIN* Alliant confort et praticité, cet appartement situé quartier "Chanzy" aux pieds des commerces et transports, au RDC d'une résidence sécurisée construite en 2003, offre un cadre de vie soigné et bien pensé. Avec ses 52 m² habitables, ce 2 pièces est agréable et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux et placard encastré, adapté pour les moments de vie quotidienne, ainsi qu'une cuisine ouverte est récente. La chambre dispose d'une ouverture sur le jardin, une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé et des placards pour plus de confort. L'appartement dispose d'une terrasse privative avec jardin, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'une cave et une place de parking en sous-sol. La résidence est sécurisé et accessible aux personnes à mobilité réduite, équipée d'un ascenseur et raccordée au chauffage urbain, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique toute l'année. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement qui ne va pas rester longtemps sur le marché! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.