À deux pas de la gare, des commerces et des jolies balades le long du Scorff, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements, bien entretenue et aux faibles charges. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle d'eau et d'un dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ses atouts : Gare et commerces accessibles à pied Petite copropriété de 4 logements Faibles charges Cave privative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.