LORIENT - APPARTEMENT - T2 40M² - LUMINEUX .Actuellement loué . Adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Lorient, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, offre une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 41 m², le bien se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux au calme, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement fonctionnel tire pleinement parti de l'exposition favorable, et les pièces bénéficient d'une belle clarté grâce à l'orientation sud-ouest. L'appartement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave en sous-sol pour compléter les rangements. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone, et dotée d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et d'en optimiser le potentiel. Actuellement loué 517€ . Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.17€ par mois (soit 1034 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.