EN EXCLUSIVITE - A 15 minutes de la gare, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 42m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée. Un appartement traversant, Exposé Sud Ouest, il offre une belle luminosité et une vue exceptionnelle dégagée, sans aucun vis‑à‑vis. Il se compose d'une entrée, avec placard, un séjour chaleureux donnant sur un balcon de 5m², d’une cuisine séparée donnant sur un balcon de 3m², une grande chambre avec placard de 11m², d’une salle de douche, d’un WC indépendant, et une remise extérieur. Confort moderne : fibre, chauffage par le sol et plafond , porte blindée, système anti‑intrusion. Une place de parking extérieur dans la résidence et une cave en sous-sol complètent ce bien. Un appartement clé en main, au calme, dans un environnement verdoyant. Une opportunité rare à saisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820574697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.