MAISONS-LAFFITTE - APPARTEMENT - T2 54M² - JARDIN- RESIDENCE LES PINS. En BON état, cet appartement situé à Maisons-Laffitte vous propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée construite en 1970. D'une surface habitable de 54 m², ce 2 pièces pouvant être transformé en 3 pièces , bien agencé comprend une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, forme un espace convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète la pièce de vie principale. La chambre, calme et fonctionnelle, avec accès sur le jardin. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement dispose d'un vaste JARDIN avec jouissance Privative , offrant un espace extérieur calme et apaisant appréciable et RARE. Une cave complète ce bien, adaptée pour le stockage. Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage urbain avec une distribution par plancher chauffant alimenté au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. La ventilation mécanique assure une bonne qualité d'air intérieur. La fibre optique est disponible. La résidence est sécurisée par un digicode et bénéficie de la présence d'un gardien. Un emplacement agréable à Maisons-Laffitte ! Situé dans un environnement résidentiel, le bien bénéficie d'un cadre de vie pratique, avec des commerces et services de proximité, des établissements scolaires, des professionnels de santé et des espaces verts accessibles dans la commune. Les transports en commun permettent de rejoindre la gare de Maisons-Laffitte et de bénéficier des liaisons RER A et Transilien vers Paris et les communes voisines. La présence de commerces, d'infrastructures sportives et d'espaces de promenade contribue à la qualité de vie du quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 511 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.07€ par mois (soit 2508.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.