SARTROUVILLE - APPARTEMENT - T2 44M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Sans travaux à prévoir, cet appartement de Sartrouville offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2012. Situé au 1er étage avec ascenseur, il développe 44 m² habitables bien agencés, exposés à l'ouest. L'entrée dessert un salon lumineux et une cuisine US aménagée, fonctionnelle et bien dimensionnée. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'un rangement intégré. L'ensemble est complété par une salle d'eau soignée avec WC, pour un agencement pratique au quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif. La résidence, entièrement sécurisée — digicode, interphone, porte blindée et accès contrôlé —, garantit un cadre serein. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. L'accessibilité PMR et la présence de l'ascenseur en font un bien adapté à tous les profils. +++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.