Idéalement situé à Marly-le-Roi, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la gare et des commerces, tout en profitant d’un environnement calme, à l’arrière d’une petite copropriété. Ce bien atypique offre un cadre de vie agréable avec une véritable sensation de “maison”. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un espace dans le prolongement de la pièce de vie, idéal pour aménager un bureau, un coin télévision ou un espace de détente. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre . L’appartement est en bon état général. Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés afin d’optimiser ses performances, selon vos envies et votre projet. Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un appartement plein de charme, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 763 et classe CLIMAT G indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.