MAUREPAS – APPARTEMENT T2 DE 44 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE - FAIBLES CHARGES Situé dans le quartier recherché du Village à Maurepas, cet appartement T2 de 44 m², livré en 2019 par Kaufman & Broad, séduit par son excellent état, son agencement optimisé, la qualité de sa résidence récente et sécurisée. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux, il offre une entrée desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux de 18 m² avec une cuisine fonctionnelle, ouvrant sur un agréable balcon couvert d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bain, avec WC séparés. Un appartement récent, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. La résidence sécurisée avec digicode et interphone offre un cadre de vie pratique et agréable. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers N10 et N12. Les gares se situent à environ 2 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Commerces et écoles à 5 min. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier recherché, alliant confort moderne, tranquillité et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.75€ par mois (soit 1413 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.