A vendre 2 pièces à Melun, quartier recherché entièrement récent - immeuble de 2025 Situé rue Linné à Melun, dans une petite résidence avec ascenseur, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m² au 1 er étage comprenant : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre confortable de 12.3 m² - Une salle de bains avec WC - Une loggia - Un parking extérieur privatif - Charges : 120 € / mois - Exposition sud ouest Proche de la gare de Melun (25 min de Paris), du centre-ville, des commerces et des écoles et à quelques minutes de l'hôpital, des bords de Seine et des services médicaux. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.