Appartement 2 pièces 46 m² – Parking souterrain + Cave – Melun EXCLUSIVITÉ Situé dans un quartier recherché de Melun, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d’une surface de 46 m². Il se compose de : • Un grand séjour lumineux • Une cuisine ouverte • Une chambre spacieuse • Une salle de bain • WC séparés Les atouts du bien : • Petite copropriété très propre et bien entretenue • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (ravalement extérieur récent) • Tableau électrique refait ce mois-ci • Cave en sous-sol • Place de stationnement en sous-sol sécurisée • Caméra de surveillance dans la résidence À seulement 5 minutes des arrêts de bus pour rejoindre la gare ou le centre-ville. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.