APPARTEMENT F2 ++ METZ DEVANT-LÈS-PONTS ++ 43 M² ++ LUMINEUX ++ SANS GROS TRAVAUX ++ RUE RENÉ PAQUET ++ CAVE ++ PARKING COLLECTIF AU PIED DE L’IMMEUBLE ++ POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN GARAGE EN SUPPLÉMENT ++ Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Metz Devant-lès-Ponts, rue René Paquet, cet appartement F2 de 43 m² saura séduire aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel et bien entretenu. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de 1970 bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé avec une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour créer un espace salon / salle à manger convivial. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien pensée, permet une utilisation confortable au quotidien. Côté nuit, vous bénéficierez d’une grande chambre offrant un espace repos agréable et calme. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un W.C séparé viennent compléter l’ensemble. L’appartement dispose également de nombreux équipements appréciables : fibre optique, ascenseur, ventilation naturelle, résidence sécurisée avec interphone, cave privative ainsi qu’un parking collectif au pied de l’immeuble facilitant le stationnement. L’exposition Est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux immédiats. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 800 € par an et comprennent notamment : la consommation d’eau froide, l’eau chaude, le chauffage urbain collectif, l’entretien des parties communes, le ménage, l’assurance du bâtiment ainsi que les différents frais de fonctionnement de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. Possibilité également d’acquérir un garage fermé en supplément pour un montant de 10 000 €. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Metz Devant-lès-Ponts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.