Appartement 2 pièces avec balcon et parking – Metz 57050 Idéal investissement ou premier achat Situé dans un secteur recherché de Metz, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement 2 pièces représente une opportunité pertinente, aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition. L’agencement est fonctionnel et bien optimisé. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’ensemble est complété par une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain. Un balcon vient prolonger l’espace de vie, apportant un véritable plus pour profiter de l’extérieur. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition est/sud. Il est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et praticité au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, le bien dispose également d’une place de parking privative, un atout réel sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. Le bien est en bon état général et prêt à être occupé ou loué rapidement. Emplacement stratégique, fonctionnalité et confort en font un bien cohérent et recherché sur le marché messin. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.