METZ 57050 – T2 LUMINEUX AVEC BALCON – 8 MINUTES À VÉLO DE LA FAC – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE Situé Route de Lorry, dans un secteur recherché et résidentiel de Metz, découvrez ce T2 lumineux au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’appartement offre un séjour spacieux avec grandes ouvertures et vue dégagée. Double exposition sud et ouest assurant une belle luminosité toute la journée. Cuisine équipée fonctionnelle. Chambre confortable au calme. Salle d’eau avec WC. Espace buanderie. Balcon agréable pour profiter des beaux jours. En complément : • Cave privative • Local à vélos dans la résidence À seulement 8 minutes à vélo de la faculté, emplacement stratégique pour un investissement patrimonial à long terme. Résidence sécurisée avec interphone. Commerces et transports à proximité immédiate. ⸻ Conditions de vente Vente en viager occupé sans rente. Vendeuse de 76 ans conservant son droit d’usage et d’habitation à vie. Aucune rente mensuelle. Charges de copropriété supportées par l’occupante. ⸻ Les atouts de cette opération • Acquisition décotée • Aucun aléa financier lié à une rente • Secteur stable et recherché • Proximité faculté • Actif immobilier tangible Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.