OPPORTUNITÉ EN QUEYRAS Je vous propose ce T2 de 40m2 environs, avec balcon plein sud sur le front de neige. Emplacement de choix, vue imprenable, au pied des pistes. Situé au cœur de la station de Molines-en-Queyras, ce charmant appartement T2 d’environ 40 m² est une opportunité rare à saisir. Ses atouts majeurs : Grand balcon exposé plein sud : profitez du soleil et d’une vue dégagée sur le front de neige après vos escapades estivales ou hivernales. REPARTITION : 1 chambre + coin nuit : idéal pour accueillir famille et amis Séjour/salon lumineux avec cuisine fonctionnelle WC séparés pour plus de confort Salle d’eau rénovée récemment COTÉ PRATIQUE : Local à skis + cave : praticité garantie pour vos séjours à la montagne Stationnement privatif : un vrai plus en station, vous arrivez au pieds de l'immeuble ! CONTACTEZ-MOI VITE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT D indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.