MONTIGNY-LÈS-METZ – BALCON SUD-OUEST – RÉSIDENCE DE 2004 – DPE C – CAVE – PARKING PRIVATIF EN SUS. Situé rue Vénizélos à Montigny-lès-Metz, à quelques pas du canal et à seulement 5 minutes de la ZAC d’Augny et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement F2 d’environ 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2004. Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d’un agréable balcon de 6 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Voici les principaux atouts de cet appartement : - Une entrée carrelée. - Une belle pièce de vie d’environ 27 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée. - Un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, accessible directement depuis le séjour. - Une chambre d’environ 10 m². - Une salle de bains attenante à la chambre, d’environ 5 m². - Des WC séparés. - Une cave privative complétant le bien. Informations complémentaires : - Résidence construite en 2004, avec ascenseur. - Chauffage individuel au gaz. - Fenêtres en double vitrage PVC. - DPE : C. - Charges de copropriété : environ 125 €/mois. - Taxe foncière : environ 910 €/an. STATIONNEMENT : Possibilité d’acquérir une place de parking privative en sous-sol de la résidence pour 6 000 € supplémentaires. Prix de l’appartement : 149 000 € Prix avec stationnement : 155 000 € Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.