Montpellier – Quartier Sup Agro - Joli T2 en très bon état avec terrasse, vue dégagée sans vis à vis. Une cave privative et des places de parking collective dans la résidence fermée complète ce bien. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui baigne chaque pièce de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 5 m², véritable prolongement du salon. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un panorama exceptionnel qui s'étend jusqu'à la mer : un cadre rare pour profiter de vos petits-déjeuners ensoleillés ou de magnifiques couchers de soleil. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit, bien séparé, comprend une belle chambre avec un grand dressing intégré, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Les charges comprennent entre autres l'entretien de la résidence , l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage Vous achetez en toute sérénité : la copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, ainsi que la réfection et l'isolation de la toiture, garantissant confort et pérennité du bâtiment. À seulement 5 minutes à pied du tramway, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des universités, des écoles, des espaces verts et de toutes les commodités. La résidence offre un cadre de vie très agréable avec un parc privé . Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Idéal primo-accédants, investisseurs ou parents souhaitant loger un étudiant à proximité des établissements d'enseignement supérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.