Montpellier – T2 – Prêt à emménager Au cœur de Montpellier à quelques mètres de la place Carnot, découvrez ce charmant appartement T2 situé dans un immeuble bien entretenu : façade neuve, toiture en très bon état. Entièrement rafraîchi, l'appartement a été repeint, la cuisine est neuve et équipée (plaque et hotte), les huisseries ont toutes été changées il y a deux ans, radiateurs à inertie neufs. L’agencement est optimal : • une chambre lumineuse, • une salle de bain spacieuse, • un WC séparé, • une cuisine équipée agréable, • un salon confortable. L’exposition ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce aux grandes ouvertures donnant sur un balcon. Une cave complète le bien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, offrant un quotidien pratique et agréable. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.