MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 48M² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Montpellier, cet appartement en très bon état occupe le 4e étage d'une résidence sécurisée et sécurisée, construite en 2000. Avec ses 48 m² habitables et son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée, fonctionnelle et bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 21 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud et ouest, offre un espace de vie aéré et conviviaux. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie principal. La chambre, d'une surface de 11,8 m², est calme et bien dimensionnée, adaptée pour un repos confortable. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure de manière pratique. Le logement est équipé d'une climatisation réversible assurant un bon confort en toutes saisons, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'une connexion fibre optique. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Un ascenseur dessert les 5 niveaux de l'immeuble. Un garage privatif complète ce bien, atout peu courant et important en milieu urbain. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.