MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 53M² - BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Montpellier, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie sécurisé et bien équipé, bien orienté à l'est pour profiter de la lumière matinale. Proposé en bon état, ce 2 pièces se prête à une personnalisation selon vos goûts, avec quelques travaux à prévoir pour l'adapter pleinement à vos envies. L'agencement rationnel optimise chaque mètre carré et offre une distribution claire entre les espaces de vie et la chambre. La résidence sécurisée garantit un niveau de sécurité élevé, avec accès par digicode, interphone, porte blindée et dispositif anti-intrusion à l'entrée. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, pour un confort au quotidien maîtrisé. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.