À vendre en EXCLUSIVITÉ – Charmant 2 pièces de 26 m² à 10 min du métro Mairie de Montrouge (L4) Proposé en exclusivité, ce joli deux-pièces de 26 m² se situe au 1er étage d’une copropriété de cinq étages récemment ravalée, avec un hall d’entrée entièrement rénové. L’appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son entrée équipée de nombreux placards, sa chambre cosy, son salon avec cuisine ouverte et sa salle d’eau avec WC. Un avantage rare vient compléter ce bien : un local privatif sur le palier, idéal pour installer un lave-linge et optimiser votre confort. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique. À seulement dix minutes à pied du métro « Mairie de Montrouge » (ligne 4), treize minutes (L15 et L13) et tout près de l’hyper-centre, l’emplacement est recherché et permet de profiter facilement de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.