NANCY – EMPLACEMENT IDÉAL / BALCON / PARKING / CAVE Situé dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de la gare et à 2 minutes de la place des Vosges, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Au sein d’une copropriété bien entretenue, ce T2 de 50 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec une forme arrondie qui apporte du cachet, ouverte sur un balcon de 11 m² exposé au soleil, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement, un vrai plus sur le secteur. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un bien très agréable à vivre ou à louer. Investissement sécurisé : appartement loué pendant plus de 20 ans sans interruption Une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.