2 pièces lumineux avec grand balcon – étage élevé à Nanterre Université Dans le quartier de Nanterre Université, au sein d’un immeuble construit en 2016, cet appartement 2 pièces d’environ 47 m² est situé au 8ᵉ étage sur 9, offrant une belle luminosité et un cadre de vie confortable. Exposé sud-est, le bien est vendu libre de toute occupation et présente un état général soigné, permettant une installation immédiate. Agencement intérieur L’appartement se compose de : • Une entrée desservant l’ensemble des espaces • Une pièce de vie avec cuisine ouverte, bien proportionnée, intégrant un espace salon-séjour • Une chambre séparée, au calme • Une salle de bain avec WC, de belle surface, permettant l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge L’agencement est fonctionnel, sans perte d’espace, et adapté à un usage quotidien confortable. Extérieur • Balcon d’environ 16 m², accessible depuis la pièce de vie Un véritable prolongement de l’appartement, offrant un espace extérieur appréciable pour les repas ou les moments de détente. Immeuble & annexes • Immeuble construit en 2016 • Cave incluse • Local vélos à disposition • Résidence sécurisée et bien entretenue Environnement Le secteur Nanterre Université bénéficie d’un environnement pratique et dynamique, avec transports, commerces et services accessibles à proximité, tout en profitant du confort d’un immeuble moderne. Conclusion Un appartement lumineux, bien agencé et doté d’un grand espace extérieur, situé en étage élevé au sein d’un immeuble récent dans son usage mais relevant du marché de l’ancien. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.08€ par mois (soit 1980.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.