Opportunité à saisir pour cet appartement situé en plein cœur de Nantes ! Situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 1970, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Vous découvrirez une chambre lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un séjour accueillant. L'appartement est orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. De plus, la résidence est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking, vous trouverez aisément des places de stationnement à proximité. Sa localisation en plein cœur de Nantes vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville, des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement rénové et confortable à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 401191911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.