Appartement avec Terrasse ensoleillée proche Nantes hippodrome Cet appartement de type T2, situé sur Nantes Nord offre un espace de vie élégant et confortable. Au sein d'un bâtiment datant de 2010, cet appartement rénové en 2020 lumineux et moderne est idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un lieu de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace salle à manger de plus de 22m², idéal pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. La terrasse de 9.5m² attenante à la salle à manger est l'endroit parfait pour profiter des rayons du soleil et se détendre en toute tranquillité. La chambre spacieuse de 11.8m² offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau équipée d'une douche est pratique et fonctionnelle. Cet appartement bénéficie de plusieurs commodités modernes telles que la fibre optique, un système de chauffage individuel par convecteurs, un ascenseur pour un accès facilité, et une résidence sécurisée avec interphone. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de la fac, à 500m du périphérique et des commodités, offrant ainsi un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Avec une place de parking sécurisée incluse, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre moderne et confortable en plein cœur de Nantes. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Rouaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 945156297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.