Appartement en rez-de-chaussée, de 2 pièces, avec jardinet et box de stationnement, Nantes Bottière. Idéal Investissement ou Premier Achat. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un séjour/cuisine. Sa double exposition lui confère une belle luminosité. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Vous êtes à 400 mètres du C1, 700 mètres d'Haluchère - Batignolles, 1 km de la piscine Jules Verne ou 25/30mn en transport de la place du Commerce. Vous disposez également d'un jardin privatif côté séjour et d'un box de stationnement en sous-sol. L'appartement a été remis en état en 2021 : nouvelle salle d'eau, nouvelle cuisine, nouveau radiateur dans le séjour, nouvelles portes de placard de chambre et peintures. Achat clé en main !! Vous n'avez plus qu'à y ranger vos affaires ! Confrères, vous êtes les bienvenus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.