IMMOBILER / NANTES / MELLINET CANCLAUX / APPARTEMENT T2 T3 Au coeur d'un quartier très recherché rue Daubenton , venez découvrir ce charmant appartement de 56 m2 environ au RDC d'un petit immeuble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon , d'une salle de bain avec wc, de 2 chambres avec placard. Possibilité de l'agencer en T2 avec grande cuisine et grand salon facilement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Actuellement loué disponible fin Juin. LES POINTS FORTS : Localisation, charme et cachet, modularité de l'espace et placards, grandes hauteurs sous plafond, luminosité. A visiter sans tarder! David Ravon iad France, votre conseiller Immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire-Atlantique. Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Ravon iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.71€ par mois (soit 476.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.