* À vendre – Bel appartement T2 avec terrasse et parking - résidence sécurisée - Ascenseur- Vue dégagée -Narbonne * Quartier avenue de Bordeaux , proche de toutes commodités, cet appartement situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2010 et bien entretenue, cet appartement T2 allie confort et fonctionnalité. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux . Depuis la cuisine on accède à son agréable terrasse sans vis-à-vis d’environ 10 m², exposée sud , idéale pour vos moments de détente. Le coin nuit, bien séparé, comprend : • une grande chambre avec dressing, • une salle d’eau moderne avec meuble vasque et douche, • et un toilette indépendant. Côté prestations : menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique installée. L’appartement dispose d’une place de parking , avec possibilité d’en louer une deuxième. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.