NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T2 41M² - PARKING SOUS-SOL Cet appartement 2 pièces de 2022 à Neuilly-sur-Marne au sein d'une résidence sécurisée vous plaira par son cadre de vie verdoyant. Il propose un agencement clair et fonctionnel au 1er étage : Le séjour/cuisine équipée de 21 m² orienté "EST" bénéficie d'une bonne luminosité matinale et ouvre sur un balcon, une chambre bien dimensionnée offre un espace de repos au calme, une salle d'eau avec WC et une place de parking privatif au sous-sol complétant l'ensemble. Le logement est équipé d'un chauffage collectif géothermique distribué par radiateurs, garantissant une performance énergétique maîtrisée, la fibre optique est également présente. L'immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, est desservi par un ascenseur. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Les commodités à proximité proche : le Parc du Croissant Vert, le stade à 300 m, les commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour City, crèche....) à moins de 100 m, l'école maternelle et primaire Jean de la Fontaine à 900 m, le collège Braque à 500 m, le marché de la Patinoire à 900 m. Les gares RER (ligne E) de Gagny et Neuilly-Plaisance (ligne A) sont accessibles à respectivement 3 kms et 2 kms via un arrêt de bus à 200m (Château d'eau) Bus 643. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ET INVESTISSEURS CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT POUR LA VISITE DE CE BIEN La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario CALENDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.