Un véritable coup de coeur pour cet appartement 2 pièces de 45 m² situé dans le quartier très recherché "Haute Ile" à 2 mn des bords de Marne. Ce bien refait à neuf en 2025 se situe au 2ème étage sur 3, vous offre une vue sans vis à vis (exposition Est). Il se compose d'une entrée, un séjour de 21 m² avec accès sur 2 loggias, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec accès sur balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Le parquet est en bambou, tous les volets sont électriques avec une centralisation, Les fenêtres en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville. Un emplacement de parking situé en sous sol complète ce bien. Tous les diagnostics sont ok. Les commerces et les bus sont à proximité. RER A à 15 mn à pieds. La résidence (2004) est calme, sécurisée et très bien entretenue. Le secteur est un vrai havre de paix. Je suis à votre disposition 7j/7 pour répondre à toutes questions ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain LEVY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402009971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.