* CIMIEZ – Idéal investissement ou pied-à-terre * Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, ce spacieux 2 pièces séduit par sa luminosité, son calme et son cadre de vie privilégié. Installé au sein d'une charmante maison divisée en seulement 4 lots, il bénéficie d'un environnement intimiste et sans vis-à-vis. Composé d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle de douche avec wc. L'appartement dispose d'un agréable balcon, d'une cave et offre la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Sa petite copropriété sans charges constitue un atout rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports, de la faculté Valrose et de l'Hôpital Pasteur, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.