Bel appartement 2 pièces avec balcon exposé plein sud à Nice ARIANE "VENDU LOUE" appartement de type 2 situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux à Nice. Ce charmant appartement d'une surface de 53.5m² offre un cadre de vie agréable et lumineux pour son futur propriétaire. Cet appartement comprend une chambre, un WC, un salon confortable et un balcon ensoleillé exposé plein sud, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. L'appartement est équipé de tout le confort moderne avec notamment la présence du câble TV et d'un ascenseur dans l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée et une vue dégagée sur les alentours. l'appartement dispose d'une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. L'appartement est vendu LOUE avec une locataire en place bénéficiant d'un bail de 3 ans courant jusqu'au 01 octobre 2027 . Locataire en place depuis longtemps et sérieuse avec un loyer de 750 € CC . Très bon rapport locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.