......................................SOUS OFFRE ACCEPTÉE.................................. Beau potentiel pour ce grand 2 pièces de 65,79 m2 traversant sud-est / nord-ouest situé dans le quartier prisé du PARC IMPERIAL au 3 ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue offrant une jolie vue dégagée sur l'Eglise Russe. D'une belle superficie habitable de 65 m2, cet appartement peut se transformer en un 3 pièces, des travaux de rénovation sont à prévoir. Il se compose d'un séjour avec travertin au sol ouvrant sur 1 terrasse d'environ 7 m2, 1 cuisine et 1 chambre avec climatisation et parquet au sol avec balcon, 1 salle de bains, 1 wc séparé, de nombreux placards, volets roulants électriques . Charges : tout collectif, eaux chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien de l'immeuble. 1 cave en RDC complète ce bien, proximité établissements scolaires, transports, commerces. Co-exclusivité. POSSIBILITÉ DE LOCATION (ABONNEMENT) PARKING au mois à quelques minutes à pied Avenue Gay (environ 120€/mois). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.