Appartement de Charme au Cœur de Nîmes - Idéal Investissement locatif ou Première Acquisition Square de la Bouquerie - Vue Tour Magne ! Locataire en place pour 6 mois. Possibilité de prolongation du bail ou fin de bail à la fin du délai. Loyer actuel: 580€. Situé en plein centre-ville de Nîmes, cet appartement de 2 pièces mezzanine, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble bourgeois, saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une première acquisition, cette opportunité saura répondre à vos attentes. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse en mezzanine offrant un espace de repos confortable après une longue journée, d'un salon lumineux avec une vue exceptionnelle sur les toits de Nîmes mais aussi et surtout, une vue imprenable sur la Tour Magne.Aussi, un espace cuisine équipée donnant sur une agréable pièce à vivre. Parfait pour les amoureux du charme de l'ancien, cet appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de belles poutres apparentes et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Point technique : Façade et toiture viennent d'etre refaits ! En ce qui concerne les commodités, vous apprécierez la proximité direct des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville de Nîmes a à offrir, tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au charme indéniable dans un quartier prisé de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de potentiel! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.