Charmant T2 à Noirmoutier-en-l'Île Emplacement stratégique : Au cœur du port de l'Herbaudière, à deux pas des commerces, restaurants et activités nautiques. Appartement fonctionnel de 33 m² comprenant un salon donnant sur une loggia, une cuisine optimisée, une chambre confortable, une salle de bain avec WC Plus : 1 place de parking extérieure. Atout majeur pour investisseurs : Idéal pour la location saisonnière ou comme pied-à-terre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.67€ par mois (soit 368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.