Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, ce charmant 2 pièces fonctionnel vous attend. Idéalement situé à Olivet dans un environnement calme et agréable avec commerces et transports au pied de l'immeuble, il se compose d’une entrée avec placard donnant sur un séjour lumineux. Une belle chambre de 12m² avec placards intégrés, d’une jolie salle d’eau avec WC récemment rénovée, ainsi que d’une spacieuse cuisine dinatoire aménagée. En complément, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement privative au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage gaz, les frais d'entretien de la copropriété et de gardiennage. Les + : - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Isolation par l’extérieur réalisée en 2020 - Travaux d’ascenseur votés et intégralement réglés par la propriétaire réalisés en juin 2025 - Appartement avec nombreux rangements - Cave et place de parking privative Un appartement à visiter sans tarder ! * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.