Idéalement situé à d'Ollainville cet appartement type F2 de 40m2 comprends une entrée, un salon / cuisine ouverte et aménagée à rafraichir, un bel extérieur de 70m2, une chambre et une salle de bain. Un parking et une cave viennent compléter le bien. Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce principale lumineuse et aérée, idéale pour créer un coin salon confortable et un espace nuit. Situé au cœur d'Ollainville, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. La facilité d'accès aux axes routiers permet de rejoindre rapidement les villes voisines. *Opportunité d'Investissement* Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif pour générer un revenu complémentaire stable. Sa localisation attrayante et sa facilité d'entretien en font un bien prisé sur le marché locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Francisco Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913966602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.